De invloed van interieur styling op de verhuurprijs van een woning

Wat interieurstyling kan doen

Interieur styling is een grote factor waarmee je jouw huis een extra dimensie kan geven. Een perfect gekozen meubilair en een bijpassend kleurenpalet kunnen de sterke/bijzondere aspecten van je huis accentueren en juist de “zwakke” punten verdoezelen. Of in ieder geval minder laten opvallen. Ook zorgt een goede styling en decor voor een warme sfeer. In tegenstelling tot een woning die bijvoorbeeld kaal getoond wordt. Ervaring leert dat het creëren van een “thuis gevoel” vaak doorslaggevend is bij bezichtigingen. Dus geen overbodige luxe om hier genoeg aandacht aan te besteden!

Een eerste indruk maak je twee keer?

Een eerste indruk maak je maar een keer, zeggen ze. Als het om woningen gaat, krijg je gelukkig nog een kans. Eén keer online, waar het allemaal begint. En één keer tijdens de bezichtiging. Een zorgvuldig ingerichte woning, met aandacht voor kleuren, meubels en verlichting, kan een goede eerste indruk geven in beide gevallen. Zo verleid je potentiële huurders om te reageren op een woning en langs te komen voor een bezichtiging.

Functioneel design is een must

Interieur styling is meer dan wat het oog ziet. Het creëren van functionele leefruimte is net zo belangrijk. Of voor sommigen zelfs belangrijker. Want mooi meubilair is fijn, maar waar laat je al die kleren, schoenen, pannen of speelgoed? Het slim plaatsen van meubels en het creëren van opslagruimte is voor woningzoekenden dus een pré.

Minder onderhoud zorgt voor lagere kosten en een langere verhuurperiode

Een goed gestileerd huis dat gebruikmaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen kan op de lange termijn minder onderhoud nodig hebben. Dit kan jou als eigenaar geld en tijd besparen. Aan de huurders kant draagt het bij aan de huurderstevredenheid en -behoud. Een kwalitatief hoogwaardig interieurontwerp is namelijk beter bestand tegen slijtage en je kunt ervan uitgaan dat zowel jij als de huurder minder tijd hoeven te investeren in reparaties. Een win-win!

Tip voor snellere verhuur

Woningen die er goed onderhouden uitzien, trekken sneller huurders aan. Kunnen de wanden een likje verf gebruiken? Investeer hier dan beslist in. Wil je leegstand tegengaan, is dit een manier. Staat jouw vloer bol? Vervang deze dan en kijk naar wat het je kan opleveren op de langere termijn. Het lijken kleine veranderingen, maar alle kleine aanpassingen maken écht een groot verschil. Dat is niet alleen goed voor de kwaliteit van je woning, maar ook voor je portemonnee. Want met leegstand loop je onnodig geld mis. Naast dat leegstand kostbaar is voor de inkomsten, bespaar je hiermee op extra uitgaven. Denk bijvoorbeeld aan kosten van advertenties om de woning breder in de markt te zetten, bij het uitblijven van huurders.

Ook een mooie tuin kan verschil maken

De buitenruimte van een woning, met name de tuin, wordt vaak vergeten. Maar mag absoluut niet over het hoofd worden gezien. Een goed onderhouden en mooi ontworpen tuin kan de interesse in de woning vergroten. In stedelijke gebieden (of de randstad) kan een tuin een luxe zijn, wat betekent dat een woningeigenaar die investeert in een goed onderhouden tuin een hogere verhuurprijs kan vragen. Dit werd ook bevestigd door een ervaren verhuurmakelaar uit Amsterdam, die ons vertelde dat een mooi onderhouden tuin in de praktijk grote invloed heeft op de uiteindelijke huurprijs. Ga je jouw woning dus verhuren net voordat de lente begint? Dan kan een opknapbeurt van de tuin een slimme zet zijn!

Investeren in een mooi interieur betaalt zich uit

Kortom, interieurstyling en tuinontwerp hebben directe invloed op de verhuurprijs van een woning. Een stijlvol en smaakvol ingericht huis kan sneller worden verhuurd én ook nog eens voor een hogere prijs. Het is daarom een investering die kan helpen jouw woning voor een betere prijs te verhuren.

Dit artikel is samengesteld op basis van een uitgebreid interview met het makelaarskantoor Inter Immo.