Verbouwen? Deze opties heb je om de verbouwing te financieren

Persoonlijke lening: flexibel en snel geregeld

Het afsluiten van een persoonlijke lening is een realistische optie voor de meeste mensen als het gaat om het financieren van een verbouwing. De lening kan worden gebruikt voor een renovatie van het huis, bijvoorbeeld. Ook kun je een lening aanvragen voor duurzaamheidsdoeleinden. Een persoonlijke lening biedt snelheid en flexibiliteit:

Snel goedkeuringsproces: een persoonlijke lening wordt, afhankelijk van je financiële situatie, snel goedgekeurd. Hierdoor is het mogelijk om direct te beginnen en dat is handig voor dringende verbouwingen. Daarbij is het in de meeste gevallen gemakkelijk om een lening aan te vragen en dit doe je gewoon online. Je kunt invullen hoeveel je maximaal wilt lenen voor de verbouwing. Bij een persoonlijke lening staat de rente vast tijdens de gehele looptijd.

Gebruiksgemak: het bedrag dat je leent wanneer je een persoonlijke lening afsluit, is te gebruiken voor allerlei soorten dingen. Je hoeft wat dat betreft niets vast te leggen en dat biedt opties.

De nadelen van een persoonlijke lening:

De rente is meestal hoger: dit komt, omdat er bij persoonlijke lening een onderpand ontbreekt. Persoonlijke leningen hebben hierdoor doorgaans een hoger rentetarief en dat is iets om rekening mee te houden wanneer je een lening afsluit.

Geen belastingvoordelen: de rente van een lening is in tegenstelling tot hypotheekrentes niet fiscaal aftrekbaar. Wanneer de rente wel fiscaal aftrekbaar is, kan dit flink in je voordeel werken. De overweging om een lening af te sluiten moet opwegen tegen de andere opties die hieronder volgen.

Verhoog bestaande hypotheek: eenvoudige aanpak

He je al een hypotheek omdat je een huiseigenaar bent? Dan is het verhogen van je huidige hypotheek misschien een goede optie voor jou. Vooral wanneer je het huis wilt verduurzamen, is een verhoogde hypotheek het overwegen waard. Je kunt subsidies krijgen die deze verbouwingen fiscaal in je voordeel werken.

Vereenvoudig proces: het verhogen van een bestaande hypotheek verloopt over het algemeen heel soepel. Er is immers al documentatie beschikbaar over het huis dat je hebt gekocht. Raadpleeg de notaris en bekijk samen de mogelijkheden.

Lagere rente: de rente van een verhoogde hypotheek valt over het algemeen lager uit dan die van een persoonlijke lening. Echter, dit is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van het huis en het bedrag waarmee je de hypotheek wilt verhogen.

Nadelen van het verhogen van een bestaande hypotheek:

De voorwaarde: de huidige voorwaarde van de hypotheek stelt mogelijk limieten aan de maximale leenlimiet en beschikbare overwaarde. Met als gevolg dat de gewenste hypotheek verhoging misschien niet mogelijk is. Wanneer dit het geval is, is een lening wellicht een betere optie.

Bijkomende kosten: het verhogen van een hypotheek is over het algemeen minder duur dan het afsluiten van een tweede hypotheek. Toch zitten er nog altijd kosten verbonden aan het verhogen van een hypotheek en deze kunnen altijd duur uitvallen.

Een tweede hypotheek: een optie afhankelijk van de overwaarde

Een tweede hypotheek overwegen, het kan een uitkomst zijn voor de verbouwing van het huis. Het afsluiten van een tweede hypotheek is een haalbare optie, mits er overwaarde aanwezig is. De waarde van het huis moet in dit geval hoger zijn dan de aankoop prijs. Tegenwoordig is dat voor vele huiseigenaren ook het geval, gezien de huisprijzen nu zo hoog zijn. De voordelen van deze optie zijn:

Gunstige rente: over het algemeen hebben hypotheken doorgaans een lager rentetarief dan een persoonlijke lening vanwege het huis als onderpand. Dit kan in vergelijking met de andere opties een reden zijn om een tweede hypotheek aan te nemen.

Fiscale voordelen: afhankelijk van je persoonlijke situatie, zitten er ook fiscale voordelen aan een tweede hypotheek. Let wel: in Nederland is de rente en kosten van een tweede hypotheek niet aftrekbaar tijdens de belastingaangifte. In andere landen in Europa is dit wel een optie. Bekijk goed alle voorwaarden voor je een tweede hypotheek afsluit.

Kies de optie die past bij jou

Wat je voorkeur ook heeft, het is vooral belangrijk dat de optie die je kiest, past binnen je budget. Bij het financieren van een huisverbouwing is het essentieel om alle opties zorgvuldig te overwegen. Bedenk vooraf wat je allemaal nodig hebt voor de verbouwing en zoek een optie dat past bij jouw behoeften en voorkeuren. Elke optie heeft natuurlijk zijn eigen voor- en nadelen. Neem de tijd om te evalueren welke financieringsroute het meest geschikt is voor jouw unieke situatie en vraag om hulp bij diverse kenners.