Funda parel week 39 aan de Mathenesserweg, Rotterdam

We komen deze week met de Mathenesserweg op een heel andere plek dan onze Funda-parel van vorige week. Deze levendige straat, die volgens bewoners een zeer actieve gemeenschap heeft met meer dan vijftig nationaliteiten, is de afgelopen jaren flink opgeknapt.

Bijna 200 m² woonoppervlak en een tuin van ongeveer 100 m², op slechts vijf minuten fietsen van het centrum. We hebben de oude Funda-listing opgezocht en weten daardoor precies welke verbouwingen aan dit prachtige pand zijn uitgevoerd.

Laten we de meest indrukwekkende veranderingen eens doorlopen.

Meer sfeer in de woonkamer

De woonkamer is een van de weinige ruimtes waar nog veel van de originele details van de woning te zien zijn. Toch is ook hier flink wat veranderd. Een van de hoogtepunten, naast het prachtige glas-in-lood, is de bakstenen muur, die op een ruwe manier is blootgelegd. De muur is niet recht uitgehakt, wat een speels effect geeft.

Let ook op de schitterende Verner Panton (Flowerpot) lampen die boven het zitgedeelte hangen. Prachtig!

Van Saw naar een hotelervaring

Het is verbazingwekkend dat de verkopers door de oude badkamer heen konden kijken. Die zag er namelijk uit alsof hij rechtstreeks uit de horrorfilm Saw kwam. De nieuwe badkamer straalt rust en luxe uit. De gekozen tegels zijn, naar onze schatting, 1 m² groot, wat de indruk wekt dat de badkamer uit één blok steen is geslepen. Het ruime bad met aan de rechterzijde het Japandi-stijl badkamermeubel komt toch wel heel erg goed tot zijn recht.

Nieuwe stijl in de toiletten

Een deel van de tegels zien we terug in de twee toiletten die deze woning rijk is. Een subtiel verlaagd plafond met led-verlichting en strak betegelde nissen zorgen voor een stijlvolle afwerking. De toiletten lijken wel wat aan de krappe kant, maar of dat in werkelijkheid ook zo is, moeten we nog ontdekken.

En een uitgestrekte tuin waar nog veel mogelijk is

Nu is er voor de oude tuin ook wel wat te zeggen. Ook al was het een oerwoud, zag het er sfeervol uit. De nieuwe tuin, in de Japandi moderne crossover stijl van de badkamer, heeft misschien net wat minder sfeer. Dit zou dan ook makkelijk aangepast kunnen worden door een klein aantal tegels in het eerste deel van de tuin weg te halen en daar wat extra groen aan toe te voegen.

Wat opvalt, is de pergola die volledig van staal lijkt te zijn. Net als de stalen keerwand aan de achterzijde van de tuin. Door rondom dat gedeelte meer groen aan te brengen, zal het meer sfeer in de tuin terugbrengen.

Heb je trouwens ook de buitendouche gezien?

Kers op de taart: het souterrain

Op basis van de beschrijving vermoedde ik al dat er een souterrain of kelder zou zijn. Toen ik de foto’s bekeek, kwam ik een enorme ruimte tegen die inderdaad het souterrain blijkt te zijn.

Voorheen leek deze ruimte vooral als opslag te dienen. De huidige eigenaren gebruiken het, afgaande op de foto’s, zowel als werk- als leefruimte. Het is een gigantische ruimte die zich perfect leent voor hobby’s of andere doeleinden.

Eerder kwamen we een woning tegen in dezelfde straat met alleen een begane grond en souterrain, waarbij het souterrain bij de begane grond was getrokken. Denk aan beloopbaar glas, een trap vanuit de woonkamer naar beneden, en een iets verhoogde vloer om aan de woonnorm te voldoen. Dat is precies wat wij bij Makeover met dit huis zouden doen.

Dit is wat wij met dit huis zouden doen

We zien drie plekken voor verbetering, waarvan er één eigenlijk al grotendeels af is: de tuin. Daarnaast zijn vooral de keuken en het souterrain ruimtes waar deze woning nog leuker kan worden gemaakt.

De tuin zouden we, zoals eerder genoemd, iets groener maken door een rij tegels uit het eerste deel te halen en meer groen aan de achterzijde toe te voegen om de sfeer te verhogen.

Dan de keuken: we zouden een muur in de woonkamer doorbreken en de keuken doortrekken naar de woonkamer. Je zou kunnen kiezen voor een woonkeuken die deels of volledig doorloopt naar de woonkamer. Met een woonkamer van 45 m² is deze al behoorlijk ruim, maar met de keuken erbij kom je boven de 50 m² uit.