Funda parel week 39 aan de Mathenesserweg, Rotterdam

We komen met de Mathenesserweg aan op een wel heel andere plek dan onze Funda-parel van vorige week. Deze levendige straat, die volgens bewoners een zeer actieve community heeft met meer dan vijftig nationaliteiten, is de afgelopen jaren flink aangepakt. De woning van deze week, Mathenesserweg 114A, is recent de verkoop ingegaan. Het prijskaartje ligt hoger dan wat we elders in de straat zien. Als we de foto's bekijken, begrijpen we waarom.

Bijna 200m2 oppervlakte en een tuin die in de buurt van 100m2 komt. Dat op zo'n vijf minuten fietsafstand van het centrum. Wij hebben de oude Funda-listing opgezocht en weten daarom precies welke verbouwingen aan dit prachtige pand zijn gedaan. We lopen door de meest indrukwekkende heen.

Meer sfeer in de woonkamer

Het is een van de weinige ruimtes waar aan Mathenesserweg 114 a nog veel van de oude woning te zien is. Toch is er ook hier behoorlijk veel gewijzigd. Een van de highlights, behalve het prachtige glas-in-lood, moet toch wel de bakstenen muur zijn die er op een wat ruwere manier uitgehakt is. Er is niet gekozen voor een recht vlak, wat toch een speelser effect geeft.

Let ook op die prachtige Verner Panton (Flowerpot) lampen die boven het zitgedeelte hangen. Schitterend!

Van Saw naar een hotelervaring

Ik ben benieuwd hoe de verkopers door deze badkamer heen konden kijken. De oude badkamer lijkt rechtstreeks uit horrorfilm Saw te komen. De nieuwe badkamer ademt rust en luxe uit. De gekozen tegels zijn, volgens onze inschatting, 1m2. Dat zorgt ervoor dat de badkamer uit één blok steen geslepen lijkt. Het ruime bad met aan de rechterzijde het Japandi-stijl badkamermeubel komt toch wel heel erg goed tot zijn recht.

Dezelfde stijl komt terug in de toiletten

Een deel van de tegels zien we terugkomen in de twee toiletten die deze woning rijk is. Een zeer subtiel verlaagd plafond met led-verlichting en haaks afgetegelde nis, het zijn de details die een toilet beter kunnen maken. Op het oog lijken de toiletten overigens wel wat krap. Of dit in de werkelijkheid ook zo is, zijn we benieuwd naar!

En een uitgestrekte tuin waar nog veel mogelijk is

Een grote tuin in de stad is tegenwoordig niet meer te betalen. Een straat verderop, aan de Mathenesserlaan, zie ik vergelijkbare woningen (qua m2) voor minimaal 30% meer gaan.

Nu is er voor de oude tuin ook wel wat te zeggen. Ook al was het een oerwoud, zag het er sfeervol uit. De nieuwe tuin, in de Japandi moderne crossover stijl van de badkamer, heeft misschien net wat minder sfeer. Dit zou dan ook makkelijk aangepast kunnen worden door een klein aantal tegels in het eerste deel van de tuin weg te halen en daar wat extra groen aan toe te voegen.

Wat opvalt, is de pergola die volledig van staal lijkt te zijn. Net als de stalen keerwand aan de achterzijde van de tuin. Door rondom dat gedeelte meer groen aan te brengen, zal het meer sfeer in de tuin terugbrengen. Heb je trouwens ook de buitendouche gezien?

Kers op de taart: het souterrain

Op basis van de beschrijving had ik al zo'n idee dat er iets van een souterrain of kelder zou zijn. Toen ik daadwerkelijk de foto's afging, kwam ik een enorme ruimte tegen die wel het souterrain moet zijn.

Voorheen lijkt deze ruimte meer als opslag te hebben gediend. De verkopers hebben, zoals het er op de foto's op lijkt, zowel als werk- als leefruimte gebruikt. Het is dan ook een gigantische ruimte die je eenvoudig voor je hobbies kunt gebruiken.

Eerder kwamen we een woning op Funda in deze straat tegen, die alleen een begane grond en souterrain had, waar het gehele souterrain was meegetrokken naar de begane grond. Beloopbaar glas, trapje vanuit de woonkamer naar beneden en een vloer die net wat hoger gelegd is zodat het aan de woonnorm voldoet. Dat is dan ook precies wat we bij Makeover met dit huis zouden doen.

Dit is wat wij met dit huis zouden doen

Er zijn drie plekken waar we verbeteringen zien, waarvan er eentje eigenlijk al af is, namelijk de tuin. Verder zien we vooral de keuken en het souterrain als en plek waarmee deze woning gemakkelijk een stuk meer waard zou worden dan de huidige verkoopprijs.

De tuin zouden we, zoals eerder aangehaald, net wat groener willen maken door een rij tegels uit het eerste gedeelte te halen. De achterzijde zouden we van nog meer groen voorzien zodat de tuin net wat sfeervoller wordt.

Dan de keuken. We zouden een wand in de woonkamer openbreken en de keuken doortrekken naar de woonkamer. Daarbij zou je kunnen kiezen voor een woonkeuken die gedeeltelijk of volledig naar de woonkamer doorloopt. De woonkamer lijkt met 45 m2 al enorm te zijn, maar als je daar de keuken bij betrekt kom je ruim over de 50 m2 uit.